个人消费贷款、加按揭贷款在去年上半年一度十分火爆，成为市民盘活房产获取贷款的主要方式。而到了去年年底，深圳各家商业银行普遍收紧了个人经营性贷款，个人消费贷款，央行、银监会国庆前夕下发的《关于加强商业性房地产信贷管理》直接叫停了“加按揭”贷款。一定程度上给职业套现机构等民间中介机构的贷款、套现业务提供了发展空间。
进入2008年虽然银行已经恢复信贷额度，但由于今年严控信贷规模的政策背景以及在房市低迷情况下对房贷质量的担忧，大部分商业银行延续了去年底谨慎发放住房按揭贷款以及房产相关贷款的做法，银行放贷的门槛依然不低。
“对于个人经营性贷款、个人消费贷款，我们的政策仍然是谨慎发放。主要是因为房市低迷，房价一旦下跌将影响这部分贷款的质量。”光大银行一人士告诉记者。中信银行深圳分行的个贷部门人士称，目前该行开展房贷相关业务也比较谨慎，还在等总行关于房贷新政的补充细则。
不过看好、支持房贷业务依然是大部分银行的态度，一国有银行深圳分行的人士透露，目前该分行获得总行分配的个贷额度与去年相当，大约50亿，相信总行以后会增加额度，去年曾加至100亿、130亿等。
一家股份制银行房贷部门人士称，今年受整体宏观调控的影响，房贷的同比增幅肯定将明显放缓，不过就新增量而言，今年房贷新增量仍将超过2007年。
央行近期召开的年度工作会议上进一步确定了今年从紧的货币政策基调。目前商业银行已依据监管层按季度调控信贷增幅的监管思路，部署2008年的信贷增长规划，并将信贷增长指标分配给各个分行，而一些分行为了较好地执行总行的信贷指标，进一步确定了月度增长的指标，以确保季度增长不超标。记者从多家银行获悉，今年4个季度将依次按照35%、30%、25%、10%的比例投放全年的信贷额度。 据证券时报